2 Sektor Properti Menguntungkan Ini Belum Dioptimalkan di Yogyakarta

Pengembangan properti sering disebut sebagai salah satu indikator yangmana berkaitan dengan pengembangan wilayah. Bisa dikatakan mayoritas wilayah-wilayah Indonesia berusaha untuk mengembangkan sejumlah properti untuk mencapai label kawasan berkembang atau maju yang melekat pada wilayahnya.

Misalnya saja jika berbicara pengembangan properti Yogyakarta, mayoritas pengembangan memang difokuskan kepada pengembangan properti hunian mengingat faktor permintaan properti yang selalu meningkat setiap tahunnya serta guna meredam tingkat backlog perumahan disana. Tidak hanya beragam properti hunian tapak , pengembangan hunian vertikal pun sangat signifikan pertumbuhannya dalam beberapa tahun terakhir di Yogyakarta. Masifnya pengembangan apartemen atau unit vertikal sejenis belakangan ini pada dasarnya disebabkan tuntutan masyarakat zaman sekarang dimana menginginkan hunian modern yang direpresentasikan oleh apartemen.

Selain properti hunian, fokus pengembangan properti selanjutnya yang banyak ditemukan dalam kota Yogyakarta adalah unit-unit komersial seperti rumah toko atau rumah kantor. Sama seperti tren pengembangan unit-unit komersial pada beberapa kota-kota besar Indonesia, penyediaan unit komersial ini sangat berperan tidak hanya untuk mengakomodasi terbangunnya sarana pengembangan usaha namun juga untuk wadah dalam pengadaan fasilitas penunjang kehidupan masyarakat.

Sekalipun kedua properti mendominasi, masih ada sektor-sektor properti Jogja dimana bisa dikatakan belum dioptimalkan. Kira-kira sektor apa yang belum dikembangkan pada kota gudeg tersebut, mari kita telaah bersama!

Kondotel 
 
Ada banyak alasan untuk menjawab pertanyaan mengapa penting untuk membangun kondotel di Jogja. Sebagai properti terintegrasi antara sektor hunian dan sektor komersial (sewa), pengembangan kondotel tentu akan sangat bermanfaat bagi golongan end-user serta investor. Apalagi jika ditelusuri fakta pengembangannya disana, tipe properti ini masih tergolong sedikit jumlahnya. Di Jogja saat ini baru terdapat sebuah kondotel bernama apartemen Jogja apartel yang sedang dalam proses pembangunan. Proyek apartemen jogja apartel sendiri dikembangkandengan konsep kolaborasi dari hunian ekslusif dan akomodasi hotel modern bintang 4. Rencananya apartemen Jogja apartel akan menjadi hunian vertikal terbesar dan termewah pada Kota Yogyakarta. Kembali kepada tujuannya sendiri, tidak hanya dapat menunjang kebutuhan hunian dari end-user, para investor pemilik apartemen Jogja apartel telah dijamin mendapatkan potensi passive income sebesar 24 persen per 3 tahun.

Coworking Space
 
Mengembangkan ruang kerja bersama atau coworking space Yogyakarta diketahui merupakan salah satu opsi terbaik guna mendukung pengembangan perusahaan-perusahaan rintisan atau unit-unit usah baru pemuda-pemudi Yogyakarta. Di Jogja, bisa dikatakan hanya sedikit perusahaan-perusahan yang bergerak dalam penyediaan sektor properti kantoran tersebut jika dibandingkan kota-kota besar seperti Jakarta dan Bandung.

Tentu, penggiat perusahaan-perusahaan rintisan pasti memerlukan tempat bekerja layak dan mendukung untuk kegiatan operasional mereka. Mengingat keterbatasan dana dalam mengembangnkan perusahaan rintisan, beberapa dari mereka akan lebih memilih menyewa unit-unit tempat bekerja dalam coworking space dibanding gedung perkantoran. Fenomena ini telah terjadi dalam kota-kota besar misalnya Jakarta dan Bandung dimana diketahui banyak memproduksi perusahaan rintisan lokal.